Guanajuato para quien administra rentas vacacionales, de la capital a San Miguel
Si administras rentas vacacionales en Guanajuato, el estado tiene desde diciembre de 2020 una Ley de Hospedaje a través de Plataformas Digitales, pero el registro de anfitriones que pide depende de un reglamento que, según los hoteleros de San Miguel de Allende, en julio de 2026 seguía sin existir. Lo que sí se mueve es el cobro del impuesto de hospedaje del 4%, porque ese mismo julio el SATEG empezó a mandar cartas a unos 5,000 dueños que rentan por plataforma. Upbridge es una empresa mexicana, y su asistente de operaciones con IA, Cleo, trabaja por WhatsApp con administradores y con empresas de limpieza y organiza las limpiezas y el inventario de cada casa.
Las reglas aquí
La ley estatal la leímos en el texto que publica el propio gobierno de Guanajuato, y lo que sabemos del cobro del impuesto viene de lo que reportó el periódico AM en julio de 2026.
| Tema | Qué dice | Estatus | Desde | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Registro de anfitriones | La ley regula casas y departamentos que se rentan por plataformas, y pide que cada anfitrión se inscriba en un Registro de Prestación de Servicios de Hospedaje, conforme a un reglamento. El Ejecutivo tenía 120 días para expedirlo. En julio de 2026, el presidente de la asociación de hoteles de San Miguel de Allende dijo que la ley «nació muerta porque no hay reglamento». | Vigente, sin aplicarse | Diciembre de 2020 | Periódico Oficial |
| Seguro y reglamento interno | La misma ley pide un seguro de responsabilidad civil mientras haya una reservación vigente, que puede cubrir la plataforma, y un reglamento interno de la casa publicado en la plataforma o en un enlace. En un condominio, además, el reglamento del condominio tiene que estar a la vista en las habitaciones. | Vigente, sin aplicarse | Diciembre de 2020 | Periódico Oficial |
| Impuesto sobre hospedaje | La renta por plataforma paga 4%. Entró a la Ley de Hacienda del estado en 2021, cuando lo pagaban los propietarios, y desde una reforma publicada el 30 de diciembre de 2022 la plataforma es la que tiene que retenerlo y enterarlo. | Ley vigente | 2021 y diciembre de 2022 | AM |
| Cobro a los dueños | El SATEG mandó cartas-invitación a unos 5,000 dueños para que declaren y paguen lo que rentaron antes de la reforma de diciembre de 2022. Su titular dijo que esta primera etapa no lleva sanción, y que después podría haber una segunda para quien no se regularice. | Ley vigente | Julio de 2026 | AM |
Sobre las plataformas, el subsecretario de Finanzas, Edmundo Soto Torres, le dijo a AM que Airbnb lleva tres años y medio sin cumplir con el 4%, que quiere entregar una cantidad fijada por su cuenta y que no le da al estado los datos de los propietarios. La tabla de 2026 de El Contribuyente también pone la tasa de Guanajuato en 4%.
La retención federal de ISR e IVA que las plataformas hacen para el SAT va aparte del 4% estatal, y la contamos en la página que cubre a todo México.
Esto no es asesoría legal ni fiscal, y Upbridge no hace trámites: no te registra ni declara impuestos por ti.
Cómo se opera aquí
La ley pide un reglamento interno de cada casa, publicado en la plataforma o en un sitio que el huésped pueda consultar. Eso quiere decir que las reglas de la casa, desde el ruido hasta cuántas personas pueden quedarse, el huésped tiene que poder leerlas antes de llegar, y no en una hoja pegada en el refrigerador.
En los departamentos en condominio, el reglamento del condominio tiene que estar exhibido en las habitaciones. Eso quiere decir que en cada limpieza alguien tiene que revisar que siga ahí, igual que revisa las toallas.
El seguro de responsabilidad civil se exige mientras haya una reservación vigente, y la ley deja que lo cubra la plataforma. Eso quiere decir que te conviene saber, casa por casa y plataforma por plataforma, quién te está cubriendo cuando llega el huésped.
Las cartas del SATEG son por lo que se rentó antes de 2023. Si te llega una, vas a tener que declarar lo que rentaste en esos años, así que conviene tener a la mano el historial de estancias de cada casa.
Dónde entra Upbridge
Para el reglamento del condominio que tiene que estar a la vista, en nuestras listas de limpieza con foto lo puedes poner como punto obligatorio en cada habitación, y quien limpia no puede cerrar la lista sin mandar la foto. Al final te llega el reporte con la hora.
Para el reglamento interno, nosotros armamos la guía del huésped, que se abre en el celular, en español o en inglés, y ahí el huésped lee las reglas de la casa y las del condominio antes de llegar, junto con cómo entrar y el WiFi.
Si administras casas o tienes una empresa de limpieza en Guanajuato, te podemos ayudar a que cada salida y cada llegada se hagan igual en todas tus propiedades, estén en la capital, en León o en San Miguel.
Si tienes una empresa de limpieza en Guanajuato
En la capital, el Festival Cervantino y Día de Muertos caen uno detrás del otro entre octubre y noviembre, y en esas semanas las salidas se pueden pegar unas con otras. Si limpias para varios dueños, en la cuenta para empresas de limpieza juntamos el iCal o el PMS de cada uno en un solo calendario, así ves de un vistazo qué casa se desocupa primero. El cliente sigue siendo tuyo, y no nos quedamos con una parte de ninguna limpieza.
Ciudades y zonas
La Secretaría de Turismo del estado estima 5,921 propiedades en Airbnb en 15 municipios de Guanajuato, con corte a junio de 2026, según AM. Contó solo Airbnb porque las demás plataformas no publican sus datos.
San Miguel de Allende
Ahí la misma secretaría contabiliza 1,843 propiedades en Airbnb. En su página explicamos lo que toca al municipio y cómo se mueve la demanda en el año.
Guanajuato capital
La capital tiene su propia página, donde contamos cuánto pesan el Festival Cervantino y Día de Muertos en su calendario.
Preguntas sobre las rentas en Guanajuato
¿Hay una ley para Airbnb en Guanajuato?
Hay una desde el 9 de diciembre de 2020, cuando se publicó la Ley de Hospedaje a través de Plataformas Digitales del Estado de Guanajuato. El registro de anfitriones que pide depende de un reglamento que, según los hoteleros de San Miguel en julio de 2026, todavía no existe.
¿Cuánto es el impuesto de hospedaje en Guanajuato para una renta por plataforma?
Es del 4%, y desde la reforma a la Ley de Hacienda publicada el 30 de diciembre de 2022 la plataforma es la que tiene que retenerlo y enterarlo.
¿Por qué el SATEG les manda cartas a dueños de Airbnb en Guanajuato?
En julio de 2026 invitó a unos 5,000 dueños a declarar y pagar el impuesto de lo que rentaron antes de la reforma de diciembre de 2022, cuando el pago todavía les tocaba a ellos. La primera etapa no lleva sanción.
Fuentes
Verificado el 25 de septiembre de 2026
- Periódico Oficial del Estado de Guanajuato, núm. 246, «Ley de Hospedaje a través de Plataformas Digitales del Estado de Guanajuato» (Decreto 239), 9 de diciembre de 2020.
- El Contribuyente, guía «Impuesto Sobre Hospedaje 2026», con la tasa de cada estado.
- AM, «¿Qué pasa con Airbnb en Guanajuato? Acusan que la plataforma evade el impuesto al hospedaje», 19 de julio de 2026.
- AM, «SATEG va por dueños de Airbnb en Guanajuato; exige el pago del Impuesto al Hospedaje», 19 de julio de 2026.