Jalisco: lo que cambia para quien administra o limpia rentas vacacionales

Hay otra capa que no depende de Jalisco, que es lo que Airbnb y las demás plataformas le retienen al anfitrión para el SAT, y eso lo explicamos una sola vez en la página de todo México.

Esto no es asesoría legal ni fiscal, y Upbridge no hace trámites: no te registra ni declara impuestos por ti.

Si el pleno aprueba el límite de 180 días, una casa en Guadalajara o en Puerto Vallarta solo podría rentarse por noche la mitad del año. Eso quiere decir que alguien tendría que llevar la cuenta de cuántas noches lleva cada casa, y de cuántas salidas y limpiezas le quedan, para no pasarse del tope.

La regla de los cinco años pega sobre todo a quien suma departamentos recién entregados. Si hoy estás por recibir una torre nueva para operarla en plataformas, la verdad es que conviene esperar a ver qué vota el pleno antes de comprar blancos y armar el inventario de esas unidades.

En octubre de 2025, en un foro en el Congreso, los representantes de Airbnb y de Expedia dijeron que están de acuerdo con que se regule su actividad en Jalisco, aunque pidieron reglas justas y que el límite no se quede en 180 noches, según La Crónica de Hoy. Así que la cifra final todavía puede moverse, y vale la pena revisar esta página antes de cambiar cómo planeas el año.

Si el tope de noches llega a aprobarse, te va a servir tener las salidas de cada casa en un solo lugar. Upbridge se conecta a tu calendario de Guesty, Hostaway, Lodgify o Uplisting, o lo importa por iCal, y cada salida de huésped crea su tarea de limpieza, así que las limpiezas de cada casa quedan juntas y no repartidas entre chats. Lo explicamos en las listas de limpieza con foto.

Para la temporada alta de la costa, quien limpia recorre la lista de cada cuarto en el celular, sube fotos y comentarios, y al terminar te llega un reporte con la hora de cada paso. Con eso puedes revisar diez salidas del mismo sábado sin ir a ninguna.

Si administras rentas vacacionales o limpias casas en cualquier parte de Jalisco, desde un departamento en la Americana hasta una villa frente a la bahía, Upbridge te puede ayudar con todo lo que pasa entre que sale un huésped y llega el siguiente.

Lo que más cambia tu día aquí es la distancia entre los dos mercados, porque es difícil que el mismo equipo atienda la costa y la zona metropolitana, y cada una lleva su propio ritmo. Con la cuenta para empresas de limpieza juntas en un solo calendario el iCal o el PMS de cada dueño con el que trabajas, esté su casa en la costa o en Guadalajara. El cliente sigue siendo tuyo, y nosotros no nos quedamos con ningún porcentaje de lo que cobras.

Puerto Vallarta

La iniciativa de los 180 días lo nombra como zona de alta tensión turística. Además, desde 2026 el municipio cobra por cada noche ocupada en las casas que se anuncian en plataformas, y su página explica cuánto es y qué cambió en la tarifa del agua.

Guadalajara

Es la otra zona que nombra la iniciativa. Según AirROI, entre agosto de 2025 y julio de 2026 la ciudad tenía 5,752 anuncios activos de Airbnb, un 45.1% más que un año antes, con una ocupación promedio del 35.2%. Su mes más flojo fue febrero, que es justo el mes fuerte de Puerto Vallarta, y el mejor fue junio. Además, solo el 72.5% de esos anuncios son casas o departamentos completos, así que muchas limpiezas en Guadalajara pueden ser de un solo cuarto dentro de una casa que sigue ocupada.

Ajijic y Chapala

A orillas del lago, la temporada es el invierno. Según AirROI, en Ajijic febrero es el mejor mes, la estancia promedio es de 5.9 noches y el 43% de los huéspedes viene de otro país.