Rentas vacacionales en Ajijic y Chapala, donde los huéspedes se quedan casi una semana y febrero es el mes fuerte

El impuesto sobre hospedaje también es estatal y está en la página de Jalisco. Las retenciones del SAT que hacen las plataformas aplican igual en la ribera, y las contamos en la página de todo México.

Esto no es asesoría legal ni fiscal, y Upbridge no hace trámites: no te registra ni declara impuestos por ti.

La temporada de Ajijic es el invierno. En febrero la ocupación llega a cerca del 50%, y en junio baja a un 28%, según AirROI. Las reservas de febrero se hacen con unos 66 días de anticipación, contra 26 días para las de mayo, así que el calendario de invierno lo puedes ver desde diciembre y armar los turnos de limpieza con tiempo.

Alrededor del lago vive una comunidad extranjera grande, aunque nadie se pone de acuerdo en cuántos son. Un estudio publicado en enero de 2026 en la revista Migraciones Internacionales cuenta que en 2024 se emitieron en Chapala 344 tarjetas de residencia temporal y 347 de residencia permanente, mientras que el censo de 2020 registró hasta 5,384 residentes de otros países en el municipio. El gobierno local y las asociaciones civiles calculan hasta 17,000. La misma autora cita una estimación de The Lake Chapala Society de 2016: unos 7,000 residentes permanentes que podían llegar a 17,000 en invierno, cuando llegan los que pasan solo esa temporada. En Ajijic, el 6% de los anuncios pide un mínimo de entre 7 y 29 noches.

El resto del año el huésped es más bien tapatío. El 21.3% de quienes dejan reseña en Ajijic vive en Guadalajara y otro 10.2% en Zapopan. En Chapala, el pueblo, el mejor mes es julio y no febrero, y la estancia promedio es más corta, de 4.7 noches. Septiembre es el mes más flojo en los dos.

Si tu casa vende la vista al lago, conviene saber cómo está el agua. El 5 de octubre de 2026 el lago estaba al 70.04% de su capacidad, según la Comisión Estatal del Agua, después de haber bajado a cerca del 63% a principios de junio. El máximo de 2025 fue de 77.55% (Azteca Jalisco).

En Ajijic, tres de cada cuatro anuncios cobran la limpieza aparte, con una tarifa típica de 508 pesos, y en Chapala de 315 pesos (AirROI). La salida está repartida casi por mitades entre las 11 y las 12.

Como las reservas de invierno llegan con dos meses de anticipación, Cleo puede repartir las limpiezas de febrero entre tu equipo desde que entran. Toma las reservas de tu Guesty, Hostaway, Lodgify o Uplisting, o del iCal de cada casa,, y cada salida queda como una limpieza con su responsable.

Con estancias de casi una semana, es fácil que el papel, el jabón o el café se acaben antes de la salida. En el inventario cargas los productos de cada casa, se descuentan después de cada salida y te llega un aviso antes de que se acaben.

Las listas con foto sirven para que la casa quede igual en cada salida, aunque la limpie alguien distinto, y tú ves el reporte con la hora en que se terminó.

Casi la mitad de las reseñas de Ajijic, el 44.7%, está escrita en inglés, según AirROI. Por eso la guía del huésped la hacemos en español y en inglés, con la dirección, el WiFi y cómo entrar.

En la ribera, tu trabajo se carga entre diciembre y marzo, y en septiembre baja. Con la cuenta para empresas de limpieza tienes en un mismo calendario las casas de Ajijic y de Chapala, cada una con su iCal o su sistema. El cliente es tuyo, y no nos quedamos con una parte de lo que cobras por limpieza.

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