Cómo se operan las rentas vacacionales en la Riviera Nayarit, de Nuevo Vallarta a San Pancho

Si tus huéspedes pagan por Airbnb o Booking, la plataforma también le retiene algo al anfitrión para el SAT, y eso lo explicamos aparte en la página de todo el país.

Esto no es asesoría legal ni fiscal, y Upbridge no hace trámites: no te registra ni declara impuestos por ti.

Cada pueblo de la costa pide algo distinto. Don Viajes describe a Sayulita como un pueblo de surf, con playas donde se puede acampar y bares que casi no duermen, y a Punta de Mita como sinónimo de lujo, con resorts y spas. Bucerías, en cambio, sigue siendo un pueblo de calles empedradas y puestos de comida en la calle. San Pancho se conoce por el arte y por la conservación, porque en la zona hay más de 500 especies de aves, y La Cruz de Huanacaxtle es uno de los destinos más discretos, un pueblo de pescadores. Eso quiere decir que en Sayulita quien limpia va a sacar arena de todos lados, y que en Punta de Mita la casa se revisa con el nivel de un hotel de lujo.

Con estancias de cinco noches y media en promedio, en Sayulita hay menos salidas por casa que en una ciudad, pero cada una es más pesada. Para los insumos, eso significa que toallas, papel y jabón se pueden acabar a media estancia, y que alguien tiene que saber cuánto queda sin tener que ir a ver.

Del aeropuerto de Puerto Vallarta a Nuevo Vallarta y Bucerías son de 12 a 20 kilómetros, de 25 a 45 minutos con tráfico normal, según puertovallarta.net. El huésped aterriza en Jalisco y maneja a Nayarit, y como Bahía de Banderas usa la misma hora que Vallarta, como explicamos en la página de Nayarit, no tiene que mover el reloj. Así que la hora de entrada que le mandas es la misma que ve en su celular al aterrizar.

Que el 83% de los huéspedes de Sayulita vengan del extranjero, y que casi uno de cada cuatro sea canadiense, significa que las instrucciones de la casa tienen que estar en inglés desde el principio, y no como traducción de último momento.

Para huéspedes que llegan del extranjero, nosotros armamos la guía de cada casa y ellos la abren en su celular, en inglés o en español, y si necesitas otro idioma, nos lo pides. Ahí mismo pueden pedir entrar temprano o salir tarde y pagarlo en la página de Upbridge, y la tarea queda creada y asignada. Lo contamos en la guía del huésped.

Como la gente se queda varias noches, el inventario de cada casa se descuenta después de cada estancia con los productos que tú eliges, se pueden registrar movimientos a mano, y Upbridge te avisa en la app, por correo y por WhatsApp cuando algo va quedando bajo. Así sabes qué llevarle a una casa de Bucerías antes de que el huésped te escriba. Todo está en el inventario por propiedad.

Como el estándar de Sayulita no es el de Punta de Mita, cada propiedad tiene su propia lista de limpieza por cuarto, con fotos, comentarios y puntos obligatorios, y al final te llega un reporte con la hora de cada paso. Lo explicamos en las listas con foto.

Si administras rentas vacacionales o tienes un equipo de limpieza en la Riviera Nayarit, Upbridge te puede ayudar a que cada pueblo tenga su propia forma de trabajar sin que tú tengas que estar en todos.

Lo que más cambia tu día aquí es que atiendes pueblos muy distintos en la misma costa, con salidas menos frecuentes pero más pesadas, y con un marzo mucho más lleno que septiembre. Con la cuenta para empresas de limpieza ves en un solo calendario las casas de cada dueño, de Bucerías a San Pancho, con su iCal o su PMS. El cliente sigue siendo tuyo, y no nos llevamos un porcentaje de tus servicios.