Rentas vacacionales en Nayarit: qué pide el estado a quien las administra o las limpia

Lo único que no depende del estado es lo que las plataformas le retienen al anfitrión para el SAT, y eso lo contamos en la página general de México.

Esto no es asesoría legal ni fiscal, y Upbridge no hace trámites: no te registra ni declara impuestos por ti.

Según puertovallarta.net, Bahía de Banderas cambió de hora en 2010 para evitar confusiones a turistas y locales, porque muchos llegan por el aeropuerto de Puerto Vallarta, que está en Jalisco. Si la casa está en Bahía de Banderas, el huésped que llega de Vallarta no tiene que cambiar la hora. Si está en otro municipio de Nayarit, la casa va una hora atrás, y eso quiere decir que un check-in a las tres, hora de la casa, son las cuatro en Vallarta. Por eso conviene escribir siempre la hora de entrada con su zona.

El cobro de 56.57 pesos por noche que empezó en 2026 es de la Ley de Ingresos de Puerto Vallarta, que es un municipio de Jalisco, así que no aplica en Nayarit. Para quien tiene casas en los dos lados de la bahía, eso significa que la misma noche cuesta distinto según el estado, y conviene llevar las cuentas de cada lado por separado.

Que no exista una ley estatal para rentas por noche tampoco quiere decir que no haya nada que declarar, porque el 5% al hospedaje se causa igual. Si hoy nadie en tu equipo lleva esa cuenta cada mes, la verdad es que vale la pena resolverlo con tu contador antes de la temporada alta.

Como la hora cambia según el municipio, conviene que la guía de cada casa diga a qué hora puede entrar el huésped. Nosotros la armamos, y él la abre en su celular, en español o en inglés, con cómo llegar, cómo entrar y a qué hora puede hacerlo. Si quiere entrar antes o salir más tarde, lo paga en la página de Upbridge y la tarea se crea y se asigna. Lo contamos en la guía del huésped.

Si tienes casas de los dos lados de la bahía, conectamos tu calendario de Guesty, Hostaway, Lodgify o Uplisting, o lo importamos por iCal, y cada salida crea su tarea de limpieza, sin importar en qué estado esté la casa. Lo explicamos en nuestra página de listas con foto.

Si administras rentas vacacionales o limpias casas en Nayarit, en la costa o tierra adentro, Upbridge te puede ayudar a que cada huésped sepa a qué hora y cómo entrar, y a que cada casa quede lista antes de que llegue.

Aquí lo que más cambia tu día es por dónde se mueve tu equipo. Dentro de Bahía de Banderas y en Puerto Vallarta la hora es la misma, pero si tu equipo también trabaja en otro municipio de Nayarit, ahí es una hora menos, y eso se nota en los horarios de entrada y salida. Con la cuenta para empresas de limpieza juntas en un calendario el iCal o el PMS de cada dueño, tenga la casa de un lado o del otro de la bahía. El cliente sigue siendo tuyo, y no nos quedamos con nada de lo que cobras por limpieza.

Riviera Nayarit

Según puertovallarta.net, dentro de Bahía de Banderas, y por lo tanto con la hora de Vallarta, están Nuevo Vallarta, Mezcales, Bucerías, La Cruz de Huanacaxtle, Punta Mita, Sayulita, San Pancho y Lo de Marcos. Su página cuenta cuántos anuncios hay en Sayulita, de dónde vienen los huéspedes y en qué se distingue cada pueblo.

Sayulita

Tiene página propia, con lo que pasó con su playa y su drenaje en abril de 2025 y con el festival de Día de Muertos que el pueblo recibe del 29 de octubre al 2 de noviembre de 2026.

Bucerías

Con 1,727 anuncios es el mercado más grande que AirROI mide en Nayarit, y en enero y febrero de 2026 el huésped se quedó unas doce noches.

Otros estados: Jalisco y Sinaloa.