Rentas vacacionales en Veracruz, un estado con una costa y una sierra que se llenan en meses distintos y un impuesto que las plataformas todavía no cobran por completo

El 12 de enero de 2026, según El Congresista, el Congreso aprobó una reforma al Código Financiero para que el impuesto al hospedaje se use solo en obras públicas de turismo y en promoción, por medio de un fideicomiso con un comité técnico que preside el Ejecutivo estatal, y con hasta 10% para gastos de operación. Cambia el destino del dinero, y la nota no habla de la tasa.

Las retenciones de ISR e IVA que hacen las plataformas son federales, y están en la página de México.

Esto no es asesoría legal ni fiscal, y Upbridge no hace trámites: no te registra ni declara impuestos por ti.

El estado tiene dos calendarios. En la costa, AirROI ve julio como el mejor mes en Boca del Río, en el puerto de Veracruz, en Tecolutla y en Coatzacoalcos, y febrero como el peor. En Coatepec, Orizaba y Córdoba el mejor mes es diciembre. Si tienes casas en las dos zonas, los meses para pintar, reparar y hacer limpieza profunda no coinciden, y quien limpia en Xalapa no tiene por qué estar saturado cuando el puerto está lleno.

Xalapa tiene 493 anuncios con 33% de ocupación, la más alta entre los diez mercados más grandes del estado, y también de las tarifas más bajas. Una casa que rota mucho y cobra poco necesita muchas limpiezas al mes con costo bajo cada una, y el café, el jabón y el papel se acaban rápido, así que el control de inventario pesa más que en una casa de playa de tarifa alta.

Si la mitad de los anfitriones no paga el 2%, como dicen los hoteleros de Xalapa, el estado tiene motivos para ir por los que no lo hacen. Lo que se cobra por reserva directa no pasa por ninguna plataforma, y conviene que cada reserva diga por dónde entró, para que quien lleva tu contabilidad sepa cuáles pagaste tú y cuáles ya se pagaron.

Con dos calendarios, el trabajo de temporada baja se puede programar. Una lista de verificación con foto puede repetirse sola cada mes de temporada baja, y quien limpia la va marcando cuarto por cuarto desde el celular.

Para las casas que rotan mucho, el inventario por casa descuenta cada producto después de cada estancia, y el aviso de que algo se acaba te llega en la app, por correo y por WhatsApp.

Conectamos tu calendario de Guesty, Hostaway, Lodgify o Uplisting, o se importa por iCal, y cada salida genera su tarea de limpieza.

Si administras rentas vacacionales o limpias casas en Veracruz, en el puerto, en la sierra o en el norte del estado, Upbridge te puede ayudar con lo que pasa entre una reserva y la siguiente, desde la foto que manda quien limpia hasta la guía que el huésped abre en su celular.

Lo que más cambia tu semana en Veracruz es en qué ciudad está cada cliente, porque la costa y la sierra se llenan en meses distintos. Con la cuenta para empresas de limpieza ves en un solo calendario las salidas de cada cliente, sea del iCal o del PMS que use cada dueño. La cuenta no cambia de quién es el cliente ni se queda con una parte de cada limpieza.

Veracruz y Boca del Río

Son los dos mercados más grandes del estado según AirROI, con 649 anuncios en el puerto y 648 en Boca del Río, y comparten la misma conurbación. La página del puerto habla del Carnaval, del aeropuerto, de los nortes y de los cruceros que regresan.

Xalapa y Coatepec

AirROI cuenta 493 anuncios en Xalapa y 156 en Coatepec, donde el mejor mes es diciembre y no julio.

Orizaba y Córdoba

Orizaba tiene 480 anuncios y Córdoba 106, los dos con diciembre como mejor mes.

Tecolutla y Catemaco

Tecolutla tiene 126 anuncios con 22% de ocupación, la más baja de los diez mercados mayores, y julio como mejor mes. Catemaco suma 81.

Otros estados

Puebla, Hidalgo, Oaxaca y Chiapas colindan con Veracruz.