Administrar o limpiar rentas vacacionales en Baja California Sur, un estado que ya cobra el impuesto y todavía no tiene ley
Si administras rentas vacacionales en Baja California Sur, pagas un impuesto sobre hospedaje del 4%, y la secretaria de Finanzas del estado dijo en julio de 2026 que ese impuesto dejó cerca de mil millones de pesos en 2025. Lo que todavía no existe es una ley estatal para la renta vacacional, aunque los hoteleros la están pidiendo desde junio de 2026. Upbridge es una empresa mexicana, y su asistente de operaciones con IA, Cleo, trabaja por WhatsApp con administradores y con empresas de limpieza y organiza las limpiezas y el inventario de cada casa.
Las reglas aquí
Revisamos cada fila el 25 de septiembre de 2026, y cada una lleva el enlace a la nota de donde sale.
| Tema | Qué dice | Estatus | Desde | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Ley de renta vacacional | No encontramos una ley del estado para la renta vacacional. En junio de 2026, EMPRHOTUR, la asociación de hoteles y empresas turísticas que preside Agustín Olachea, pidió que la renta vacacional se trate como una actividad comercial y que cumpla lo mismo que un hotel, con permiso de operación, tarifas comerciales en los servicios y prestaciones para los empleados. La nota de Gringo Gazette no menciona ninguna iniciativa presentada en el Congreso. | Sin ley específica | La petición es de junio de 2026 | Gringo Gazette |
| Impuesto sobre hospedaje | La tasa es del 4% y se declara cada mes, según la guía por estado de vezpa. En 2023, Tribuna de México ya reportaba que Airbnb tenía un acuerdo con el gobierno del estado para cobrar ese 4% en las reservas. | Ley vigente | El acuerdo con Airbnb se reportó en julio de 2023 | vezpa y Tribuna de México |
| Cobro a plataformas | El impuesto cubre hoteles, resorts y las rentas de corta estancia que están registradas. La secretaria de Finanzas, Bertha Montaño Cota, dijo el 28 de julio de 2026 que el estado juntó poco más de 4,900 millones de pesos entre 2021 y 2025, y que ha trabajado para que las plataformas también lo cobren. | Ley vigente | Cifras de 2021 a 2025 | Gringo Gazette |
Lo que las plataformas le retienen al anfitrión para el SAT es igual en todo el país, así que lo explicamos una sola vez en la página de todo México.
Esto no es asesoría legal ni fiscal, y Upbridge no hace trámites: no te registra ni declara impuestos por ti.
Cómo se opera aquí
Las autoridades de turismo del estado calculan que el hospedaje por plataformas ya es casi el 30% de toda la oferta de BCS, según Gringo Gazette en agosto de 2026. Ellos mismos aclaran que es una estimación, porque no sale de un conteo de registros. Eso quiere decir que una parte grande de la limpieza del estado la hacen equipos que van de casa en casa, y cada casa se deja lista a su manera.
La misma nota cuenta que el turismo por carretera está creciendo en el norte del estado, sobre todo en pueblos más chicos como Mulegé y Loreto. Así que cada vez más huéspedes llegan manejando, sin una hora fija, y les sirve tener en el celular la dirección, dónde estacionarse y cómo entrar.
El estado también tiene temporada de huracanes del Pacífico. En la página de Los Cabos contamos cuándo empieza, cuáles son los meses más fuertes y qué pasa con el agua cuando se va la luz, porque la fuente que tenemos es del municipio.
Dónde entra Upbridge
Si en tu operación la limpieza la hace un equipo que cambia de casa varias veces al día, con Upbridge ese equipo lleva en el celular una lista por cuarto, con fotos, comentarios y los puntos que no se pueden saltar. Al terminar te llega un reporte con la hora, y así sabes cómo quedó cada casa sin tener que ir.
Para el huésped que llega por carretera, nosotros armamos la guía del huésped, que él abre en su celular, en español o en inglés, y donde ve cómo llegar y cómo entrar. Si activas el check-in en línea, el huésped sube su identificación antes de llegar.
Si tienes casas de renta en Baja California Sur, o limpias las de otros, Upbridge te puede ayudar a que la salida de un huésped, la limpieza y la llegada del siguiente queden en un solo lugar.
Si tienes una empresa de limpieza en Baja California Sur
En La Paz, la renta vacacional creció mucho en los últimos años, también en colonias como El Esterito, según la nota de Gringo Gazette de junio de 2026. Por eso es normal que tus clientes estén repartidos en varias colonias, y que cada dueño lleve su propio calendario. Con la cuenta para empresas de limpieza juntamos el iCal o el PMS de cada dueño en un solo calendario, así que ves El Esterito y las demás colonias de La Paz en la misma pantalla. El cliente sigue siendo tuyo, y no nos llevamos comisión por ninguna limpieza.
Ciudades y zonas
Los Cabos
Cabo San Lucas y San José del Cabo tienen su propia página. Ahí explicamos la temporada de huracanes, por qué una tormenta puede dejar una casa sin agua y cómo está el cobro del saneamiento ambiental a las casas de renta.
Todos Santos
El pueblo tiene su propia página, con los meses de surf, de ballenas y de tortugas, y lo que tarda el camino desde el aeropuerto de La Paz.
La Paz
Desde el 17 de julio de 2025, el Cabo Star de Baja Ferries sale de Pichilingue hacia Mazatlán los martes, jueves y sábados a las siete de la noche, con cuatro tipos de camarote, y el cruce dura unas catorce horas, según El Universal. Si tu huésped viene de Sinaloa en ferry, seguramente trae su coche y no llega con el horario de los vuelos, así que conviene preguntarle cómo viene.
Otros estados
Preguntas sobre las rentas en Baja California Sur
¿Hay una ley de renta vacacional en Baja California Sur?
No encontramos una al 25 de septiembre de 2026. Lo más reciente es la petición de EMPRHOTUR de junio de 2026 para que la renta vacacional tenga las mismas reglas que un hotel, y la nota no mencionaba una iniciativa en el Congreso.
¿Qué tasa de impuesto sobre hospedaje se paga en BCS?
Es del 4% y se declara cada mes. Airbnb tenía un acuerdo con el gobierno del estado para cobrarlo, según Tribuna de México en julio de 2023.
¿Cuánto junta Baja California Sur con el impuesto sobre hospedaje?
Cerca de mil millones de pesos en 2025 y poco más de 4,900 millones entre 2021 y 2025, según lo que dijo la secretaria de Finanzas, Bertha Montaño Cota, el 28 de julio de 2026.
Fuentes
Verificado el 25 de septiembre de 2026
- Gringo Gazette, «BCS Hotel and Business Association Seeks Regulation of Vacation Rental Platforms», 4 de junio de 2026.
- Gringo Gazette, «BCS Hotel Tax Brought in Nearly 1 Billion Pesos Last Year», 31 de julio de 2026.
- Gringo Gazette, «Airbnb Claims 30% of BCS Lodging as Road Tourism Reshapes the Market», 4 de agosto de 2026.
- La tabla de tasas por estado del blog de vezpa, publicada el 19 de abril de 2026: «Impuesto Sobre Hospedaje (ISH) 2026: guía completa por estado».
- Tribuna de México, «Hoteles no afiliados y Airbnb representan un desafío en la recaudación del Derecho al Saneamiento Ambiental en Los Cabos», 24 de julio de 2023.
- El Universal, «Nuevo ferry con cabinas para dormir que va de La Paz a Mazatlán», julio de 2025.