Rentas vacacionales en Isla Mujeres, donde la noche promedio cuesta 4,100 pesos
Si administras rentas vacacionales en Isla Mujeres, trabajas en una isla donde la Sedetur contaba 1,006 rentas activas al 10 de abril de 2026, con una tarifa promedio de 4,100 pesos por noche, más del doble de los 1,800 de Cancún en la misma tabla. La ocupación iba en 54% y el huésped se quedaba cuatro días en promedio. Upbridge es una empresa mexicana, y su asistente de operaciones con IA, Cleo, trabaja por WhatsApp con administradores y con empresas de limpieza y organiza las limpiezas y el inventario de cada casa.
Las reglas aquí
Para Isla Mujeres no encontramos un reglamento municipal de rentas, así que vale la ley del estado. Lo buscamos el 22 de octubre de 2026.
| Tema | Qué dice | Estatus | Desde | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Reglas del estado | Para inscribirte en el registro estatal de turismo, pagar el impuesto sobre hospedaje y saber de cuánto son las multas, revisa la página de Quintana Roo. | Ley vigente | 5 de marzo de 2024 | Quintana Roo |
| Reglamento municipal de rentas | No encontramos un reglamento, un registro ni un anuncio del ayuntamiento sobre las rentas que se anuncian en plataformas. | Sin ley específica | Sin fecha | Quintana Roo |
| Derechos de saneamiento ambiental | La Ley de Ingresos del municipio para 2026 calcula cobrar 223.5 millones de pesos por estos derechos, uno de cada cinco pesos de todo lo que espera recibir en el año. Esa ley no dice quién los paga ni cuánto, y no encontramos si se les cobran a las rentas vacacionales. | Ley vigente | 1 de enero de 2026 | Congreso de Quintana Roo |
Lo que Airbnb y las demás plataformas retienen para el SAT es igual en cualquier municipio, y está en la página nacional.
Esto no es asesoría legal ni fiscal, y Upbridge no hace trámites: no te registra ni declara impuestos por ti.
Cómo se opera aquí
En el primer semestre de 2026 los ferris de línea que salen de Puerto Juárez y de la Zona Hotelera de Cancún llevaron 2,791,180 pasajeros a Isla Mujeres, prácticamente lo mismo que un año antes, según la Apiqroo (Riviera Maya News). Si tu equipo de limpieza vive en Cancún, cruza en esos mismos barcos, así que el horario del ferry decide a qué hora puede empezar.
En diciembre de 2025 el agua se racionó en plena temporada de invierno. Según Por Esto, desde el 24 de diciembre de 2025 Aguakan bajó el abasto por el alto consumo del invierno, los hoteles tenían prioridad dieciséis horas al día y en la noche la presión bajaba a la mitad. En una casa con cisterna, revisar el nivel antes de cada llegada es parte de la limpieza.
En el sur de la isla, vecinos de la calle Coral llevan siete años esperando el drenaje y usan fosa séptica, y por la baja presión quienes tienen cisterna la llenan de madrugada (Por Esto, mayo de 2026). Si tu casa está por ahí, conviene avisarle al huésped que la presión del agua puede bajar durante el día.
El municipio también tiene una parte en tierra firme. En Ciudad Mujeres, del lado continental, el 90% de los habitantes no tenía agua potable en diciembre de 2025, según Por Esto. La tabla de la Sedetur no aclara si sus 1,006 rentas y sus 4,100 pesos por noche incluyen ese lado, así que úsalos como referencia general y no como lo que cobra una casa en particular.
Dónde entra Upbridge
Cuando la noche cuesta eso, una toalla que faltó se nota. Quien limpia sigue la lista con foto cuarto por cuarto en su celular, puedes marcar como obligatorio revisar la cisterna, y al terminar te llega el reporte con la hora de cada foto.
Conectamos tu calendario de Guesty, Hostaway, Lodgify o Uplisting, o lo importamos por iCal, y cada salida crea su tarea, así tu equipo sabe con tiempo qué ferry tiene que tomar.
En la guía del huésped ponemos qué ferry tomar, cómo llegar del muelle a la casa y qué hacer si baja la presión del agua. El huésped la abre en su celular, en español o en inglés.
Si administras rentas vacacionales o limpias casas en Isla Mujeres, Upbridge te puede ayudar a que cada salida quede revisada con foto y a que tu huésped sepa cómo llegar desde el muelle hasta la puerta.
Si tienes una empresa de limpieza en Isla Mujeres
Si tu gente cruza desde Cancún, cada día de trabajo empieza con un viaje en barco, y en diciembre puede tocarles una casa con poca agua. Con la cuenta para empresas de limpieza juntas en un solo calendario las salidas de todos tus clientes, desde el iCal o el PMS de cada dueño, y el cliente sigue siendo tuyo.
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Preguntas sobre las rentas en Isla Mujeres
¿Cuántas rentas vacacionales hay en Isla Mujeres?
La Sedetur contaba 1,006 activas al 10 de abril de 2026, el 84% rentadas completas, con 54% de ocupación y una tarifa promedio de 4,100 pesos por noche.
¿Isla Mujeres tiene un reglamento municipal para rentas vacacionales?
No encontramos uno al 22 de octubre de 2026. Lo que aplica es la ley de Quintana Roo, con su registro estatal y su impuesto sobre hospedaje.
¿Falta el agua en Isla Mujeres en temporada alta?
En diciembre de 2025 sí. Desde el 24 de diciembre Aguakan bajó el abasto por el alto consumo, con prioridad para los hoteles y menos presión en la noche, según Por Esto.
Fuentes
Verificado el 22 de octubre de 2026
- Reporte turístico semanal de Tulum (semana del 4 al 10 de abril de 2026), con la tabla de la Sedetur que trae cada destino del estado, abril de 2026.
- Riviera Maya News, «Boat and Yacht Rentals in Isla Mujeres Plummet 80% in First Half of 2026», 12 de julio de 2026.
- Por Esto, Ovidio López, «Familias de Isla Mujeres activan pozos ante desabasto de agua potable», 29 de diciembre de 2025.
- Por Esto, Ovidio López, «En la zona continental de Isla Mujeres, el 90% de los habitantes carecen del servicio de agua potable», 15 de diciembre de 2025.
- Por Esto, Ovidio López, «Habitantes del sur de Isla Mujeres exponen siete años sin drenaje sanitario», 19 de mayo de 2026.
- Congreso de Quintana Roo, «Ley de Ingresos del Municipio de Isla Mujeres, Estado de Quintana Roo, para el Ejercicio Fiscal 2026», Decreto 174, publicada el 10 de diciembre de 2025.