Rentas vacacionales en Tamaulipas, donde la ley pide folio en cada anuncio y un reporte de noches cada seis meses
Si administras rentas vacacionales en Tamaulipas, desde el 18 de marzo de 2026 la Ley de Turismo crea un Registro Estatal de Anfitriones y Plataformas Digitales de Servicios de Hospedaje. Cada casa lleva su folio, el folio va en cada anuncio, y cada enero y julio el anfitrión reporta cuántas noches rentó. Quien ya rentaba tiene doce meses para registrarse. El impuesto al hospedaje es del 3%, y en septiembre de 2026 Airbnb todavía no lo cobraba. Upbridge es una empresa mexicana, y su asistente de operaciones con IA, Cleo, trabaja por WhatsApp con administradores y con empresas de limpieza y organiza las limpiezas y el inventario de cada casa.
Las reglas aquí
Las filas del registro salen del texto de la Ley de Turismo que publica el Congreso del estado, actualizado al 6 de julio de 2026. Las leímos el 24 de octubre de 2026.
| Tema | Qué dice | Estatus | Desde | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Registro de anfitriones | El Decreto 66-1002 creó el Registro Estatal de Anfitriones y Plataformas Digitales de Servicios de Hospedaje, a cargo de la Secretaría de Turismo. El anfitrión se registra e inscribe cada inmueble, y cada uno recibe una constancia y un folio que valen un año. La ley define al anfitrión como quien pone a disposición una vivienda por no más de 120 días naturales. | Ley vigente | 18 de marzo de 2026 | Ley de Turismo |
| Lo que debe hacer el anfitrión | El artículo 68 Ter le pide exhibir en la casa los números de emergencia, su contacto y el folio, reportar en enero y en julio cuántas veces y cuántas noches se ocupó la vivienda, avisar a los vecinos inmediatos del uso turístico y darles un teléfono para quejas. Un reporte falso o que no se entrega es motivo de baja del padrón. | Ley vigente | 18 de marzo de 2026 | Ley de Turismo |
| Lo que debe hacer la plataforma | El artículo 68 Quáter pide a la plataforma registrarse, exigir la constancia y el folio como requisito para publicar, mostrarlos en cada anuncio y reportar ocupación y quejas dos veces al año. El 68 Octies la hace obligada solidaria del impuesto sobre hospedaje que deba el anfitrión. | Ley vigente | 18 de marzo de 2026 | Ley de Turismo |
| Plazos y lineamientos | La Secretaría tenía 180 días naturales desde el 18 de marzo para emitir los lineamientos y formatos del registro, y quien ya ofrecía estancias tiene un máximo de doce meses para registrarse. Al 24 de octubre de 2026 no encontramos los lineamientos publicados ni el registro funcionando. | Vigente, sin aplicarse | Plazo de registro hasta marzo de 2027 | Ley de Turismo |
| Impuesto sobre hospedaje | Es de 3%, la misma tasa que pagan los hoteles. En septiembre de 2026 el secretario de Turismo, Benjamín Hernández Rodríguez, dijo que se había reanudado la negociación con Airbnb para que lo cobre y que esperaba empezar antes de que termine el año. | Vigente, sin aplicarse | Nota del 3 de septiembre de 2026 | Posta |
El tope de 120 días frenaba la negociación con Airbnb, según el mismo secretario, y su eliminación avanzaba en el Congreso en septiembre de 2026. En el texto de julio que leímos el tope sigue.
La retención federal de ISR e IVA es la misma en todo el país, y está en la página de México.
Esto no es asesoría legal ni fiscal, y Upbridge no hace trámites: no te registra ni declara impuestos por ti.
Cómo se opera aquí
Con el registro vienen papeles nuevos. Si administras casas de varios dueños, alguien tiene que llevar cuántas veces y cuántas noches se ocupó cada una para el reporte de enero y el de julio, y el folio de cada casa tiene que estar pegado adentro y en cada plataforma donde se anuncia.
Semana Santa es la semana grande. En la de 2026 el gobierno del estado contó 2,141,272 visitantes en sus destinos, 14.16% más que en 2025, y una derrama de 2,153 millones de pesos en diez días, con los hoteles de Ciudad Madero, La Pesca, Tula y Gómez Farías al 100% (Uno TV).
AirROI cuenta 1,990 anuncios en ocho mercados, con 29% de ocupación, julio como mejor mes y febrero como el peor. El sur y la frontera se comportan distinto: en Tampico y Ciudad Madero se reserva con 23 a 26 días de anticipación, y en Reynosa, Matamoros y Nuevo Laredo con 10 a 12, con entre 22% y 30% de huéspedes del extranjero. El aeropuerto de Reynosa perdió 16.9% de sus pasajeros en 2025, según OMA.
Dónde entra Upbridge
Para el reporte semestral, conectamos tu calendario de Guesty, Hostaway, Lodgify, Uplisting o un iCal, y cada salida se vuelve una limpieza ligada a su reserva. Así tienes en un solo lugar las estancias de cada casa en el semestre, que es lo que pide el artículo 68 Ter.
En la guía del huésped ponemos los números de emergencia del estado, tu contacto y el folio, que la ley pide a la vista, además de cómo entrar y qué hacer si se va el agua, y la preparamos nosotros en los dos idiomas que necesites, español e inglés.
Para Semana Santa, el inventario de cada casa te avisa en la app, por correo y por WhatsApp antes de que se acaben las toallas, el papel o el jabón.
Si administras rentas vacacionales o limpias casas en Tamaulipas, en Tampico, en Ciudad Madero o en la frontera, Upbridge te ayuda con el trabajo entre una reserva y la siguiente.
Si tienes una empresa de limpieza en Tamaulipas
En el sur del estado la semana más pesada es Semana Santa, y en la frontera las reservas entran con diez días. La cuenta para empresas de limpieza junta las salidas de todos tus clientes en un calendario, del iCal o del PMS de cada uno, y la salida nueva aparece en cuanto se reserva. Tus clientes siguen siendo tuyos, y la cuenta no cobra un porcentaje por cada limpieza.
Ciudades y zonas
Tampico y Ciudad Madero
AirROI cuenta 536 anuncios en Tampico y 588 en Ciudad Madero. Su página habla de Playa Miramar, del aeropuerto y de las reglas que prepara la alcaldía de Tampico.
Reynosa, Matamoros y Nuevo Laredo
En la frontera hay 189 anuncios en Reynosa, 266 en Matamoros y 89 en Nuevo Laredo, según AirROI, con estancias de cuatro o cinco noches y reservas hechas unos diez días antes.
Ciudad Victoria
La capital tiene 183 anuncios con 30% de ocupación, y se reserva con apenas ocho días de anticipación.
Otros estados
Nuevo León, San Luis Potosí y Veracruz colindan con Tamaulipas.
Preguntas sobre las rentas en Tamaulipas
¿Hay que registrar una casa de Airbnb en Tamaulipas?
Sí. Desde el 18 de marzo de 2026 la Ley de Turismo pide inscribir al anfitrión y cada inmueble en el Registro Estatal de Anfitriones y Plataformas Digitales, y quien ya rentaba tiene hasta doce meses para hacerlo. Al 24 de octubre de 2026 no encontramos los lineamientos publicados.
¿Qué reporte pide la ley de Tamaulipas a los anfitriones?
Cada enero y cada julio, cuántas veces se ocupó cada inmueble y cuántas noches. Un reporte falso o que no se entrega es motivo de baja del padrón, según el artículo 68 Ter.
¿Airbnb cobra el impuesto sobre hospedaje en Tamaulipas?
Todavía no. El 3 de septiembre de 2026 el secretario de Turismo dijo a Posta que la negociación se reanudó y que el cobro, al 3%, debería empezar antes de que termine 2026.
Fuentes
Verificado el 24 de octubre de 2026
- Congreso del Estado de Tamaulipas, Ley de Turismo del Estado de Tamaulipas, documento de consulta, con la reforma del Decreto 66-1002 (Periódico Oficial 32, 17 de marzo de 2026) y última reforma aplicada el 6 de julio de 2026.
- Posta, Sanjua Pineda, «Tamaulipas cobrará impuesto a Airbnb: así será el nuevo esquema», 3 de septiembre de 2026.
- Uno TV, Iván Grifaldo, «Tamaulipas con alta afluencia turística en Semana Santa 2026», 8 de abril de 2026.
- OMA, tráfico de pasajeros de sus aeropuertos en 2024 y 2025, en su reporte del cuarto trimestre, 23 de febrero de 2026.
- AirROI, los ocho mercados de Airbnb de Tamaulipas, doce meses a septiembre de 2026, con datos al 1 de octubre de 2026.