¿Qué le pide Yucatán a quien renta por Airbnb? Un ISH del 4.5% y, por ahora, ninguna ley propia
Si administras rentas vacacionales en Yucatán, todavía no hay una ley estatal hecha para ellas, y en enero de 2026 el Consejo Empresarial Turístico (Cetur) empezó a pedirla ante los ayuntamientos de Mérida y Valladolid y ante el gobierno del estado. Lo que sí cambió en 2026 es el impuesto sobre hospedaje, que bajó del 5% al 4.5%. Upbridge es una empresa mexicana, y su asistente de operaciones con IA, Cleo, trabaja por WhatsApp con administradores y con empresas de limpieza y organiza las limpiezas y el inventario de cada casa.
Las reglas aquí
Lo revisamos al 25 de septiembre de 2026, y por ahora son tres cosas.
| Tema | Qué dice | Estatus | Desde | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Ley para rentas vacacionales | No hay una ley estatal que regule las rentas por plataformas. Según el presidente del Cetur, la legislación local tiene huecos y no reconoce a la plataforma como empresa de servicios. | Sin ley específica | Enero de 2026 | Diario de Yucatán |
| Impuesto sobre hospedaje | Bajó del 5% al 4.5% con la reforma de 2026. | Ley vigente | 2026 | El Contribuyente |
| Dictamen fiscal | Quien pasa de cierto monto de ingresos anuales por hospedaje tiene que hacer que un contador especializado revise su cálculo del impuesto. | Ley vigente | 2026 | El Contribuyente |
Lo que pide el Cetur todavía no es ley. En enero y en junio de 2026 pidió que las rentas cumplan con licencias municipales, uso de suelo, Protección Civil, tarifas comerciales de agua y luz, y un registro oficial de propiedades y operadores. Su presidente, Jordy Abraham Martínez, lo resumió así en junio: «No se puede cuidar lo que no se conoce».
La retención del SAT a las plataformas no depende del estado, y la explicamos en la página nacional.
Esto no es asesoría legal ni fiscal, y Upbridge no hace trámites: no te registra ni declara impuestos por ti.
Cómo se opera aquí
La mayor parte de la oferta está en la ciudad. En junio de 2026, el Diario de Yucatán contaba 6,662 anuncios en Mérida, 1,499 en Progreso y 1,111 en Valladolid. O sea que aquí la limpieza típica es la de una casa en la ciudad más que la de un departamento frente al mar.
Progreso es la excepción de temporada. PorEsto esperaba ocupación alta en julio y agosto de 2026, con casas frente al mar de 2,500 a 12,000 pesos la noche que suelen incluir aire acondicionado, alberca y wifi. Para quien limpia, son dos meses de salidas seguidas en casas con más cosas que revisar, y el papel, el jabón y el cloro de la alberca se acaban más rápido justo cuando menos tiempo hay para ir a comprar.
Si algún día se piden Protección Civil y un registro de propiedades, como quiere el Cetur, va a ayudar tener por escrito cómo queda cada casa después de cada estancia.
Dónde entra Upbridge
Para el verano de Progreso, con el inventario por propiedad se descuenta lo que se usa después de cada estancia, según los productos que tú configuras, y te llega un aviso en la app, por correo y por WhatsApp cuando algo va bajando.
Para las casas con alberca y aire, armamos contigo una lista de limpieza con foto por cuarto, con los puntos que no se pueden saltar, y al final queda un reporte con la hora de cada foto. Ese reporte es tu registro de cómo quedó la casa.
Si tienes rentas vacacionales en Mérida, en Progreso o en Valladolid, o si las limpias, Upbridge te puede ayudar con el trabajo que hay entre que sale un huésped y llega el siguiente.
Si tienes una empresa de limpieza en Yucatán
Julio y agosto en Progreso son los meses en que más se nota si tu equipo sabe qué casa sigue. Con la cuenta para empresas de limpieza juntas el calendario de cada dueño, venga de su iCal o de su PMS, y el cliente sigue siendo tuyo, sin comisión por trabajo.
Ciudades y zonas
Mérida
Tenía 6,662 anuncios de renta en junio de 2026, unas seis veces los de Valladolid (Diario de Yucatán). Es uno de los dos ayuntamientos a los que el Cetur les pidió en enero una regulación más estricta.
Progreso
Con 1,499 anuncios es el segundo mercado del estado, y su temporada fuerte es el verano, en julio y agosto (Diario de Yucatán, PorEsto).
Valladolid
Tenía 1,111 anuncios en junio de 2026, y es el otro ayuntamiento con el que el Cetur abrió gestiones en enero (Diario de Yucatán).
Otros estados
Preguntas sobre las rentas en Yucatán
¿Hay una ley de rentas vacacionales en Yucatán?
Cuando lo revisamos, el 25 de septiembre de 2026, todavía no había. En enero de 2026 el Cetur empezó a pedirla ante los ayuntamientos de Mérida y Valladolid y ante el gobierno del estado, y en junio volvió a pedir reglas parejas con los hoteles.
¿Cuánto se paga de impuesto sobre hospedaje en Yucatán?
Es del 4.5%. Antes era del 5%, y bajó con la reforma de 2026 (El Contribuyente, febrero de 2026).
¿Qué es el dictamen fiscal del ISH en Yucatán?
Desde 2026, quien tiene ingresos anuales por hospedaje arriba de cierto monto tiene que pasar su cálculo del impuesto por la revisión de un contador especializado.
Fuentes
Verificado el 25 de septiembre de 2026
- Diario de Yucatán, «Exigen tener “piso parejo”: El Cetur realiza gestiones para regular los Airbnb», 25 de enero de 2026.
- El Contribuyente, «Airbnb, hoteles y rentas: así cambia el Impuesto sobre Hospedaje en 2026», apartado de Yucatán, 2 de febrero de 2026.
- Diario de Yucatán, «Cetur pide reglas parejas para las aplicaciones de hospedaje en Yucatán», 18 de junio de 2026.
- PorEsto, «Renta de casas en Progreso 2026: precios por noche y qué incluyen en verano», 22 de junio de 2026.