Administrar viviendas turísticas en Cali después del terremoto de agosto de 2026

Cotelco, el gremio hotelero, dijo en mayo de 2026 que las inscripciones de vivienda turística en el RNT crecieron 609% entre 2019 y 2025 en todo el país, y que 226 de ellas declaran más de 100 habitaciones. Pidió a las plataformas verificar cada registro antes de publicar un anuncio. En Cali, AirROI ve un número de registro en el 98% de los anuncios.

Esto no es asesoría legal ni fiscal, y Upbridge no hace trámites: no te registra ni declara impuestos por ti.

Un mes después del sismo del 10 de agosto de 2026, la Alcaldía había caracterizado 12.993 edificaciones afectadas, 24 colapsaron por completo y 1.264 quedaron como no habitables o de uso restringido. Contaba 154 personas fallecidas, más de 1.800 visitas técnicas, y más de 500 personas llevadas de forma temporal a hoteles (Publimetro). Si administras apartamentos de otros dueños, antes de la próxima reserva necesitas saber si el edificio tuvo visita técnica y qué concluyó.

Diciembre sigue siendo el mes fuerte. La Feria de Cali 2025 cerró con cerca de 110.000 visitantes, 6,9% más que en 2024, y con una ocupación hotelera de 83%, la más alta en diez años según Minuto30. De ellos, 11.781 llegaron del exterior, 40.719 de otras partes de Colombia y 57.085 del propio Valle del Cauca. AirROI pone septiembre como el mes más flojo.

Según AirROI, el 49% de quienes reseñan viene de fuera de Colombia, sobre todo de Estados Unidos y de México, el 83% de los anuncios son viviendas completas y solo el 2% tiene administración profesional. Con 4.493 anuncios y la oferta creciendo 63% en un año, el ingreso promedio por anuncio bajó 4,7%.

Un huésped que llega a Cali después de agosto puede preguntar por el edificio. En la guía del huésped ponemos cómo llegar, cómo entrar, dónde está la salida de emergencia y el punto de encuentro del edificio, en español y en inglés. La armamos nosotros y el huésped la tiene en el celular antes del viaje.

Si un apartamento tiene una grieta nueva o una puerta que ya no cierra bien, quien limpia lo puede reportar con foto desde la lista de verificación, y a ti te llega el reporte con la hora y la unidad.

Las salidas de tu calendario de Guesty, Hostaway, Lodgify, Uplisting o de un enlace iCal se vuelven limpiezas asignadas, y para la Feria, el inventario de cada apartamento te avisa antes de que se acaben las toallas o el papel.

Si administras viviendas turísticas o limpias apartamentos en Cali, Upbridge te ayuda a sostener lo que pasa entre un huésped y el siguiente.

Después del sismo, algunos de tus clientes pueden tener unidades cerradas mientras se evalúa el edificio, y diciembre llega con la Feria. La cuenta para empresas de limpieza muestra en un solo calendario las reservas de cada cliente, desde su iCal o su PMS, así que ves qué apartamentos siguen recibiendo huéspedes y cuántas limpiezas trae la última semana del año. Los clientes son tuyos y Upbridge no cobra comisión por limpieza.

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